[Bah-alcala] [Bah-general] PLAN DE URBANISMO DE PERALES

Jue Nov 6 14:52:11 CET 2008

hola majas

desde la comisión de desurbanismo de la coope, os invitamos a que ojeéis el
índice de la documentación que tenemos que consultar para preparar las
sugerencias al plan, para que veáis que variado es el temario, por si a
alguno le interesa leerse una parte y sacar algunas notillas que nos ayuden
en la ardua labor.

Recordamos que está previsto volver a urbanizar toda la vega del lugar,
incluida la Casa de Mar.

gracias por su atención en estos momentos

PD (todo está descargable en la página del ayuntamiento, pero si hace falta
se puede enviar por correo)

AVANCE DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE PERALES DE TAJUÑA,
MADRID

DOCUMENTO 1

MEMORIA

• VOLUMEN I: MEMORIA DE INFORMACIÓN

• VOLUMEN II: MEMORIA DE ORDENACIÓN

DOCUMENTO 2

PLANOS

• VOLUMEN I: PLANOS DE INFORMACIÓN

• VOLUMEN II: PLANOS DE ORDENACIÓN

DOCUMENTO 3

NORMAS URBANÍSTICAS

• VOLUMEN I: NORMAS URBANÍSTICAS

DOCUMENTO 4

ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL

*• VOLUMEN I: ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL*

• VOLUMEN II: PLANOS

*• ANEJO I: CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 170/98. INUNDABILIDAD Y SOTERRAMIENTO
DEL CAZ*

*• ANEJO II: ESTUDIO ACÚSTICO. DECRETO 78/99*

 • VOLUMEN I: MEMORIA DE INFORMACIÓN

*1. Encuadre territorial del municipio*

*1.1 El Medio físico*

1.1.a) Situación

1.1.b) Altimetría

1.1.c) Hidrografía y Litología

1.1.d) Comunicaciones

1.1.e) Clima

*1.2 Medio biológico*

1.2.a) Paisaje y Elementos Naturales de Interés

*1.3 Marco comarcal. Subregión del sudeste*

1.3.a) Grandes Infraestructuras y propuestas

1.3.b) Calificaciones urbanísticas del área Este

1.3.c) Equipamientos del entorno

*2. Análisis socioeconómico*

*2.1 Estudio demográfico*

*2.2 Medio socio-económico*

*2.3 Actividades económicas*

2.3.a) Sector Primario

2.3.b) Sector Secundario

2.3.b) Sector Terciaro

*3. Antecedentes de Planeamiento*

3.1 Evolución del planeamiento en el municipio

3.2 Ordenación según COPLACO 1977

3.2.a) Clasificación del territorio.

3.2.b) Plano de gestión.

3.3 Ordenación del suelo según NNSS 92

3.3.a) Suelo Urbano

3.3.b) Suelo Apto para Urbanizar

3.3.c) Suelo no Urbanizable

3.4 Ordenación del suelo según las NNTT de 2007

3.4.a) Suelo Urbano

3.4.b) Suelo Urbanizable

*3.5 Planeamiento regional*

*4. Legislación sectorial*

4.1 Áreas de protección arqueológica

4.2 Elementos catalogados

4.3 Cauces e infraestructuras hidráulicas

4.4. Corredores eléctricos

4.5. Ley de carreteras

4.6. Montes protegidos

4.7. Vías pecuarias

*5. Análisis del Núcleo Urbano*

5.1 Reseña histórica. Evolución.

5.2 Morfología urbana

5.3 Estructura urbana

5.3.a) Tipología arquitectura tradicional

5.3.b) Estructura vial

5.4. Elementos Urbanos Estructurantes

5.4.a) Red de equipamientos y espacios libres

5.4.b) Red de infraestructuras

*6. Diagnóstico*

6.1 Condicionantes del lugar

6.2 La dinámica de población. Proyecciones

6.3 La presión por la vivienda

6.4 La Situación de Perales en el Contexto metropolitana

6.5 El déficit de equipamientos e infraestructuras

6.6 La desintegración de los crecimientos exteriores

6.7 Los espacios protegidos

 • VOLUMEN II: MEMORIA DE ORDENACIÓN

*1.- Justificación de la redacción del documento de Adaptación Avance
Aprobado en 2005.*

*2.- Antecedentes*

*3.- Conveniencia y oportunidad del plan*

*4.- Objetivos de planeamiento.*

4.1.- Criterios y objetivos

*5.- Justificación y descripción del modelo adoptado*

5.1.- Examen de las alternativas.

5.1.1.- Alternativa cero.

5.1.2.- Evolución de la ejecución del planeamiento.

Suelo urbano

Suelo apto para urbanizar

Suelo no urbanizable

5.1.3.- Justificación de la necesidad de crecimiento urbano

5.1.4.- Alternativas de crecimiento

5.1.4.1.- Alternativas 1

5.1.4.2.- Alternativas 2

5.1.4.3.- Alternativas 3

5.2.- Principales características del modelo propuesto.

5.2.1. - La potenciación del patrimonio y del medio físico

natural.

5.2.2. - El desarrollo del núcleo tradicional

5.2.3. - Dimensionado del crecimiento

5.2.4.- La mejora de las condiciones de habitabilidad del

núcleo.

5.2.5. - Los crecimientos residenciales.

5.3.- Relación con el documento de Avance presentado en 2005

5.3.1.- Cambios en relación al documento de Avance

presentado en febrero de 2005.

5.3.1.1.- Justificación

5.3.2.- Nueva ordenación propuesta.

5.3.2.1.- Justificación

*6.- Determinaciones Estructurantes*

6.1.- Clasificación y categorías de suelo.

6.1.1.- Suelo Urbano

6.1.2.- Suelo No Urbanizable de protección

6.1.3.- Suelo Urbanizable

6.2.- División del suelo.

6.2.1.- Áreas homogéneas (AH)

6.2.2.- Actuaciones integradas (AA)

6.2.3.- Actuaciones aisladas en suelo urbano (AANI)

6.2.4.- Suelo urbanizable sectorizado

6.3.- Redes públicas. Cumplimiento de los estándares legales.

6.3.1.- Redes supramunicipales

6.3.2.- Redes generales

6.3.3.- Redes locales

6.4.- Justificación del cálculo de coeficientes de homogenización.

6.5.- Cumplimiento de los requisitos medioambientales

*7.- La gestión del suelo*

7.1.- Suelo urbano

7.2.- Suelo urbanizable sectorizado

*8.-Breve descripción y resumen de parámetros de zonas urbanísticas*

*9.- Cuadros resumen del plan.*

9.1.- Cuadro comparativo de anteriores planeamientos y el propuesto.

9.2.- Cuadro resumen de la clasificación de suelo.

9.3.- Cuadros resumen de la división del suelo. Recintos de ordenación y
determinaciones estructurantes.

*10.- Fichas*

10.1.- Fichas de las áreas homogéneas (AH)

10.2.- Fichas de desarrollo de los Ámbitos de Actuación no Integrados (AANI)

10.3.- Fichas de desarrollo de los ámbitos de actuación (AA)

10.4.- Fichas de desarrollo de los sectores de suelo urbanizables (SUS)

• VOLUMEN I: NORMAS URBANÍSTICAS

TITULO 1. DISPOSICIONES GENERALES Y ACTIVIDAD URBANISTICA

TITULO 2. INTERVENCION EN EL USO DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN

TITULO 3. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO

TITULO 4. EL RÉGIMEN DE LOS USOS.

CAPITULO 4.1. Objeto y aplicación

CAPITULO 4.2. Clasificación de los usos

CAPITULO 4.3. Uso residencial

CAPITULO 4.4. Uso industrial

CAPITULO 4.5. Uso terciario

*CAPITULO 4.6. Uso zona verde*

CAPITULO 4.7. Uso equipamiento

CAPITULO 4.8. Uso infraestructura

*CAPITULO 4.9. Uso compatible con inundable*

TITULO 5. PARÁMETROS Y CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN Y DE SUS
RELACIONES CON EL ENTORNO

TITULO 6. PARÁMETROS Y CONDICIONES GENERALES DE LA URBANIZACION.

*TITULO 7. MEDIDAS GENERALES DE PROTECCIÓN DEL MEDIOAMBIENTE.*

CAPITULO 7.1. Medidas de ahorro energético

CAPITULO 7.2. Medidas para el control de los residuos durante la ejecución
de las obras

CAPITULO 7.3. Medidas de protección de la calidad del aire

CAPITULO 7.4. Medidas de protección del medio nocturno

TITULO 8. ZONAS URBANISTICAS DEL SUELO URBANO

*TITULO 9. PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO CATALOGADO*

CAPITULO 9.1. Objeto y alcance

CAPITULO 9.2. Tipos y grados de protección

CAPITULO 9.3. Protección Individualizada de elementos

CAPITULO 9.4. Definición de los tipos de obras sobre los bienes catalogados

CAPITULO 9.5. Cuadro de tipos y grados de protección individualizados y
obras permitidas en cada uno de ellos.

CAPITULO 9.6. Normas de protección

CAPITULO 9.7. Modificación del catalogo

CAPITULO 9.8. Listado de elementos catalogados

 • VOLUMEN I: PLANOS DE INFORMACIÓN

*INFORMACIÓN*

Inf-01.- Encuadre Territorial.

Inf-02.- Afecciones.

Inf-02.a.- Afecciones legislación sectorial.

Inf-02.b.- Afecciones explotaciones mineras.

Inf-02.c.- Protección arqueológica.

Inf-03.- Clasificación del suelo. Planeamiento Vigente.

Inf-03.a.- Normas Subsidiarias de Coplaco de 1978.

Inf-03.b.- Normas Transitorias de 2007.

Inf-04.- Calificación del suelo. Planeamiento Vigente.

Inf-04.a.- NN.SS. de Coplaco de 1978.

Inf-04.b.- Normas Transitorias de 2007 (2 de 2).

Inf-05.- Redes Públicas y patrimonio exitente.

Inf-06.- Usos del suelo (2 de 2)

Inf-07.- Altura de la edificación

*Infraestructuras:*

Inf-08.a.- Red de saneamiento municipal

Inf-08.b.- Red de abastecimiento de agua.

Inf-08.c.- Red de energía eléctrica.

Inf-08.d.- Infraestructuras del territorio (término)

* *

• VOLUMEN II: PLANOS DE ORDENACIÓN

* *

*ORDENACIÓN*

Ord-01.- Clasificación.

Ord-02.- Calificación.

Ord-03.- División del suelo.
------------ próxima parte ------------
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